中原地产：CSI(住宅售价)指数连跌两周报55.69点 楼价向上受阻

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智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报55.69点，较上周的56.51点下跌0.82点，连跌两周共1.66点。多个新盘接连推出市场，反应热烈，一手市场气氛活跃，但发展商倾向以贴近二手价格推售，二手市场受压，买卖双方转趋观望。

美联储即将公布议息结果，虽市场预期本次加息机会不大，但仍需留意美联储未来取态，加上港股走势疲软，多个不明朗因素令指数受压。CSI连续61周稳守于55点看好区之上，但持续转弱，楼价向上受阻，指数能否守住55点水平十分关键。

CSI(住宅租金)报58.90点，按周跌0.44点，连跌两周，失守60点好淡分界区间上限。租赁市场仍获刚需支撑，预计住宅租金涨势放缓，但维持高位。

商铺方面，CSI(商铺售价)报41.04点，按周跌3.13点；CSI(商铺租金)报44.78点，按周跌1.83点。商铺租售指数齐跌，持续在40点好淡分界区间下限边缘反复波动，预示商铺买卖及租赁市场仍未有突破，缺乏上涨动力。

工厦方面，CSI(工厦售价)报44.00点，按周跌1.38点；CSI(工厦租金)报43.42点，按周跌2.79点。租售指数长期企稳40点以上，仍未能突破50点好淡分界，预示工厦买卖及租赁市场平稳，继续处于横盘阶段。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报36.56点，按周跌0.77点；CSI(写字楼租金)报36.56点，按周跌0.77点。租售指数微跌，仍处于看淡区间横盘，预计写字楼买卖及租赁市场继续偏软。

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