(资料图片仅供参考)
进入5月,13城楼市格局强者恒强。
据中指研究院数据,重点13城TOP10楼盘销售继续由上海、北京和杭州领跑,累计销售分别达到678.45亿元、453.29亿元和408.65亿元,环比则仍是上海增长最快。
值得注意的是,剔除2022年的特殊因素,上海TOP10销售额与2021年同期430.5亿元相比,增长57%;杭州比2021年同期增长25%,而北京较2021年同期仅微增5.3%。
除杭州外,强二线城市中,成都、西安表现强劲,TOP10项目合计成交额分别为274.4亿元和232.6亿元,与其他二线城市拉开较大差距。
前5个月的全国销冠被北京中信城四期(都阙苑)摘得,单盘销售达97.7亿元,杭州绿城馥香园销售额93.2亿元位居第二名,第三名为上海“象屿招商公园1872”,销售额冲上90亿元门槛。
都阙苑颇为“神秘”,项目位于极少有新盘供应的北京西城区,离天安门广场直线距离仅约2.5公里,话题度极高,几乎没有推广就已卖完。记者留意到,今年3月23日,都阙苑才刚刚出现在北京市住建委的预售名单里,共计585套,拟售价格14.5万元-17.5万元/平方米,刷新北京2017年以来新盘预售价记录。当时,项目方还发布了“北京西城区都阙苑项目严正声明”,表示其从未收取过“茶水费”“定金”“团购费”。截至6月14日,据北京市住建委数据,拿证不到3个月的都阙苑已网签568套,成交均价16.5万元/平方米。从贝壳找房看,前三期的中信锦园、中信沁园、中信禧园,二手房挂牌均价基本达到17万+/平方米。
此外,全国13城销量最高的10个项目中,上海占据5个、杭州2个、北京2个、广州1个。
梳理各城市的成交项目可见,头部房企更具优势。130个热销盘中,招商蛇口(001979)(含合作开发)共7个项目,合计销售额293.4亿元,仍是大赢家;华润(含合作开发)合计入榜12个项目,销售总额287亿元;万科入榜项目最多,达到12个,但所在城市整体销售情况欠佳,粗略计算累计销售额超过255亿元。
(按项目第一名金额排序)
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