城市更新把年轻人“带回”老旧小区

唐徕片区是银川市最早的住宅区，始建于上世纪八十年代。区域范围东至凤凰北街，西至唐徕渠，南至解放东路，北至北京东路，含3个社区20个小区，居住着1万多户约2.6万人。老旧小区的“通病”，曾经的唐徕片区只多不少：防水保温性能不佳、上下水管道堵塞、公共区域路面破损……2021年以来，抢抓银川市入列全国首批城市更新试点城市的政策机遇，以“内外兼修、改管并重、共建共享”为改造思路，兴庆区将唐徕片区作为重点改造区域，先后组织实施老旧小区改造、特色街巷打造、完整社区建设等各类改造项目。短短两年多，小区不仅从外观上褪去了“老态龙钟”的旧颜，还通过对水电气暖管网及安防的全面更新升级，为居民楼打造了一个更加顺畅、安全的“运行系统”，走过数十年时光的老旧小区，如同院落里的老树抽发新枝，变得生机勃勃。

“面子”“里子”兼具，提起了老旧小区的“精气神”，也吸引了越来越多的年轻人。

“进来后才发现这里被改造得这么漂亮了，一点不输新小区。”8月9日9时许，记者在唐徕小区二组团偶遇约中介一起看房的蒋先生。他告诉记者，自己从外地回到银川时间不长，一直租房住。近期为了方便孩子上学，本来打算在这个小区找套房租住，当看到这里的环境和基础设施后，动了买房的心思。

“从去年年底到今年，我们发现唐徕片区新业主比以前更多也更年轻了。”兴庆区凤凰北街街道崇安社区党委书记、居委会主任陈爱梅介绍，以唐徕小区一、二组团为例，目前两个小区居住着约2000户居民，其中超三成为40岁以下的住户，初步估算年轻住户新增超10%。

“网格员每两三个月入户一次，从统计情况来看，今年以来，仅一、二组团就有五六十户换了房主。”陈爱梅介绍，因占据着学区优势，以往人们在唐徕片区大多采取租赁或者祖孙共居两种形式。但今年以来呈现出新的趋势，年轻的父母要么与老人置换住房选择回迁，要么选择直接购房。

随着居住人群中老年人与年轻人占比逐渐拉近距离，唐徕片区的夜晚也变得十分热闹：每天傍晚时分，700米长的兴仁巷，咖啡店里、烤肉店门口、小酒馆中……到处是洋溢着青春活力的年轻面孔。

“今年我们计划在唐徕片区的崇安社区实施完整社区建设项目。通过对社区配套的基础设施和公共服务设施进行全面整合升级，来满足居民绿居、安居、宜居、云居的完整社区生活。”银川市兴庆区住建局党组书记、局长李小芹表示。（记者 杨晓秋）