六盘齐发 致新重庆 保亿置业焕新启程 全球新视野

4月25日，保亿置业品牌战略暨重庆六盘发布会在江北嘴尼依格罗酒店隆重举行。

发布会以“精质的新亿”为主题，保亿邀请财经大咖温义飞、业主、合作伙伴及重庆主流媒体代表等数百人齐聚一堂，共同见证一个全新启航的保亿。

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超3万家庭体验“精质美好”生活

发布会上，保亿集团副总裁莫剑飞分享了保亿置业发展多年来的一些成果和感悟。

莫剑飞介绍，保亿成立于1991年，32年来，保亿的战略版图已涉足全国3大区域14座重点城市，聚焦重庆、杭州、宁波、西安、郑州、武汉等核心城市，为超过3万个家庭带去“精质美好”的生活体验。

“精”，聚焦建筑，从建筑的研发设计开始，努力为城市带来诠释城市独特气质的代表作，让设计的居住空间更符合人性化考量。

“质”，聚焦精装，在超80%的项目上采用精装设计，双精装入户大堂，用匠心雕琢与时俱进的高级质感。

“美”，聚焦景观，要求每个新项目营造至少7种层次的景观园林，配置70%及以上的园区绿量、在80%及以上的社区架空层实现精装化，让业主在园区内享受移步换景与四季更迭。

“好”，聚焦服务，保亿认为交付不是终点，而是服务的起点。保亿物业要以“完美生活守护者”作为服务初心，围绕业主需求，实现有求必应，有应必达，为业主生活保驾护航。同时通过全周期服务，让“亿启焕新”计划、亿小份服务让社区人们随时随地参与园区生活。

本次发布会以“精质的新亿”为主题，对于保亿来说，就是承诺要以最好的品质，持续为客户创造价值，为更多家庭带来更好的生活体验，这也是保亿一直在恪守的企业精神。

作为行稳致远的行业深耕者，回顾保亿32年历程，莫剑飞认为，保亿越来越清晰、越来越专注，已经探索出一条属于保亿自己的道路——做产品力的长期主义者。

“32年精益求精，我们始终保持着思维与产品迭代的活力，对产品力不断提出更高、更新的要求。”

重庆进入强城市周期

改善型住房需求将越来越旺盛

本次发布会邀请到财经博主温义飞到场分享财经视角下的房地产格局。

温义飞表示，中国的房地产市场，在经历了2022年的跌宕之后，在2023年开始迎来希望的曙光。各项政策利好纷至沓来，为房地产市场提振信心的同时，也预示着2023年将成为中国楼市的关键年，充满着机遇和无限可能。

而重庆的房地产市场特别是改善市场，也将迎来春天。温义飞认为理由有二：

一是，2022年重庆常住人口达到了3459万人，比2010年增加了1029万人，增幅达到了42.4%。城市人口逐步增加，能够留住年轻人，在未来形成更强大的住房需求。

二是，在成渝地区双城经济圈的大力建设下，重庆已经进入“强城市周期”。经济发展了，居民的住房居住需求也会相应提高。

温义飞表示，“着眼未来十年的居住需求，以前瞻性的建筑理念来设计房子的居住空间；通过改善小区园林环境功能性，让园林更有层次感，提升人、建筑、园林的关系紧密度；或者通过增加车库功能性来打造归家的仪式感，进而让大家住得更舒心，更幸福，这是未来房企打造产品的大趋势。”

时代窗口下的新抉择

保亿要做“改善的头部化”

这些年来，保亿始终将目光聚焦到 “小而美”的发展方向上。不盲目追求规模化的扩张，而是专注自己每一个项目的品质打造。

而在改善时代，保亿有了新抉择，保亿要做“头部改善企业”。保亿认为，新时代头部企业不应该是“规模”的头部，而是“改善”的头部。

和温义飞的观点一致，保亿也研判重庆已做好进入强周期的准备：2022年实现GDP2.9万亿，超过广州；2023年，重庆GDP大概率会进入3万亿规模；2027年，重庆的GDP将有望进入四万亿行列。

保亿置业重庆一片区总经理唐毅强在发言中表示，地产行业将整体面对两个关键性分化：首先是城市能级的分化，高能级人口流入型城市会为行业提供更多安全的机会。
另一个特征会出现在需求端，可以称之为“大改善时代”。部分城市或区域的不动产资产属性将会被剥离，房地产将真正服务于改善需求。

而保亿，对“改善品质头部化”的追求远远重要于对“规模头部化”的追求。面对时代变化，保亿始终坚守“区域标杆空间生产者”的使命意识，在行业中选择寻求“品质的头部化”地位，这才是真正的保亿。

入渝13年6盘齐发

保亿为重庆敬献“改善2.0”

在“要做改善的头部化”的发展诉求下，此次发布会，更让人印象深刻的是保亿进入重庆13年来，对重庆的理解、融入，以及对重庆人居的深度贡献。在重庆，保亿正在向“改善头部化”企业迈进。

发布会上，唐毅强用“穿越时间”为主题，向大家展现了一个秉承长期主义追求，开始厚积薄发的稳健房企。

唐毅强介绍，深耕重庆13年的保亿，在2023将实现六盘齐发，区域各异，规模各异，资源禀赋各异，甚至业态各异。

第一个项目，就是最近面市的保亿中央润园。这个项目是改善洋房，在中央公园区域是独特性的存在，是照母山以北多年未曾出现过的“山居”项目。在设计思路上，保亿用“林空鹿饮溪”的空间意境完成平面布置，以此更好地借助鹿山的自然资源。

同时，在园区规划和外立面设计上，一能最大化观景，二有“山”的元素，尤其是建筑双立面铝板的鎏金视觉，鎏金配青绿，有着交相辉映的质感。

第二个项目，则是曾获得“2021年中国十大超级豪宅”荣誉的两江四岸核心区的江景豪宅保亿御江临风，作为保亿在重庆高端市场的证明之作。外立面、精装档次及户型尺度上进行了全新的跨越升级，深受高端改善客户青睐。

第三个项目保亿御景雅园，则是保亿在城市建成核心区的一次极致的空间创作。

在高成熟度的南坪核心区，仅打造了四栋洋楼，共236户，而且只做了一个全端户、约15米面宽、全龄四房，尺度舒适，这是保亿在南坪核心这块具有高价值的土地上，打造的足以与之匹配的好产品。

第四个项目，蔡家的保亿御景润园，是保亿打造的约40万方TOD城市综合体。该项目包含洋楼、小高层、洋房、公寓、商业多业态产品，能“留住”、吸引更多的人流量，为重庆带来全新的机遇和城市理念，也将为蔡家带来新一轮的城市更新和发展。

第五个项目，也是位于蔡家的保亿御景玖园。2023年4月上旬，保亿御景玖园二期叠拼别墅迎来交付，交付率高达93.84%。目前，御景玖园将推出蔡家唯一大平层项目— N12，将再度刷新蔡家半岛的人居高度。

最后是保亿的定制独栋企业总部—保亿丹龙路29号项目。这是一次全新创作，也是保亿集团范围内的创新型作品，对“空间独特性”有着高度追求的专业升华。项目通过高度纯净化的立面设计，让建筑立面美得独特。同时在2.0平衡结构中，通过建筑围合而成的多庭院空间、广场空间、街道空间，展示出“和而不群”的空间哲学。

入渝13年，今年迎来6盘齐发，保亿厚积薄发，更重要的是一如既往的坚定“内生法”则，与行业浪潮的助力相比，它更坚定“好产品的口碑和自我更新迭代的能力”。

“六盘齐发之下，我们想让市场记住的关键词是2.0
——6个项目容积率指标均在2.0上下的带宽区域内。其实，这正是保亿精质美好品牌观的折射。”唐毅强解释道，在容积率直接反映的“人地关系”上，2.0正是土地效率与舒适度保障的平衡金线，满足了城市性，不偏远，同时又照顾到了舒适性，更低密，这也正是保亿一直以来的优势活动区域。

本次发布会，是保亿入渝13年来的首次重磅发声。在行业整体“偃旗息鼓”的背景下，坚持“小而美”发展理念的保亿，迎来了长期主义下的厚积薄发。“小而美”、“精质美好”、“头部改善企业”、“六盘齐发”，是保亿置业32年沉淀下的独特智慧。

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