桃李春风首套中式合院法拍房上线，评估价是原价的2.6倍

在楼市，位于临安青山湖板块的桃李春风大名鼎鼎，甚至带动了中式合院这一概念火遍大江南北。

(资料图片)

最近，阿里资产平台上架了一套桃李春风合院法拍房。此前桃李春风虽有房源被法拍，但都是洋房公寓，中式合院被法拍尚属首次。毕竟，桃李春风中式合院的业主普遍惜售。

根据法拍页面公告，这套桃李春风中式合院流入法拍市场，是因为房主涉及一桩买卖合同纠纷案。据天眼查信息显示，房主为一家建筑公司法人代表，该公司与杭州一家混凝土公司有买卖合同纠纷，房主作为被执行人未履行付款义务，导致名下这套房产被拍卖。

即将拍卖的这套合院位于38-4幢，建筑面积129.41㎡，土地使用权面积152.2㎡。该合院为联排东边套，主体部分户型为2室2厅2卫1厨，还有1室1卫位于合院东南侧，有廊相连，另有庭院2处，房屋层高约为3米，精装修，室内维护良好，产权登记时间2018年8月15日。

对于这套桃李春风中式合院，网友们惊叹于它的价格——评估价880万元，起拍价620万元。而当年桃李春风面世之初，其最显著的标签就是“83㎡中国最小最美中式院子”以及“200万元的绿城精装中式合院”。有网友感概：“几年时间，房价竟然涨了3倍？！”

不过这个说法并不正确。潮新闻记者查询了透明售房网一房一价，这套38-4幢中式合院实在2016年开盘的，当时销售备案单价为26196元/㎡，备案总价约339万元。这套房子的评估价约是购入时房价的2.6倍。

2014年，宋卫平从金基置业手中接过青云山居这块土地。随后，绿城在这里打造出桃李春风，首创最小83㎡中式合院，一时轰动了地产圈。精装总价200万元起/套的桃李春风，作为“工薪阶层买得起的别墅”，极大激发了购房者们骨子里的中式古典山水庭院情怀，也让桃李春风中式合院一期开盘即售罄。自此，全国各地的开发商蜂拥而至，据说每年接待考察团达到近1000家。

2017年底，一期413套合院在万众瞩目中交付，看到白墙黛瓦、飞檐翘角、园池含烟、廊庑萦绕，如山水诗画般的实景交付图，不知多少人因为错过了它而悔青了肠子。随着杭州楼市狂飙突进，桃李春风的中式合院也不再是普通工薪阶层轻易就能触到的价位。

2022年，随着精装高层和洋房“如山”以及32套中式合院“如院”交付，桃李春风正式封卷。

目前在二手房市场上，桃李春风1层的中式合院挂牌单价基本在7万元左右。有套二手房户型与即将拍卖的38-4幢一致，挂牌总价也是880万元。

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