(资料图片)
6月1日,福州市房地产中介协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书》,明确中介费由之前的买方承担改为买卖双方共同承担;下调中介费率,单方收费比例为1.5%。业内人士指出,福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市,具有较强的信号意义,不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式,国内中介费的双边支付也是大势所趋。
《指导意见书》中称,调整由买方全额支付交易佣金的现行办法,转为由买、卖双方等比等额分担佣金;合理下调中介企业的佣金收费标准,单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%;开展客户信息泄露专项治理行动,进一步规范和提升行业企业服务品质;建立健全一房一码信息数据发布及管理机制,推进房源信息真实性和透明化建设;严格落实经纪机构备案制度,全面推行经纪从业人员实名制管理;由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。指导意见自2023年6月1日起正式实施,试行期一年。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析称,福州市此条政策是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容,政策细节主要涵盖两个方面:调整中介费的支付方式,由之前的买方承担中介费改为买卖双方共同承担,也就是由之前的单边支付调整为双边支付;下调中介费率,单方收费比例为1.5%。
王小嫱认为,该政策直接利好购房者,有效降低购房者的购房成本,促楼市消费。在中国,由于房地产市场经历了高速发展时期,衍生了买家单独支付佣金的收取模式。但当前房屋挂牌量较高,市场逐步进入买方市场,中介费双边支付也是适宜之举,从国际经验来看,中介费多由业主支付,如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付,德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担,新政策的执行可降低购房者一半佣金,降低购房者的买房压力,对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。
王小嫱指出,对于经纪公司来说,按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%,新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市,具有较强的信号意义,不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式,国内中介费的双边支付也是大势所趋,但由于福州当前的收费标准为3%,改变前后总佣金不变,其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%,如果更改为买卖双方各为1.5%,中介公司收取的总佣金有所上调,为防范市场乱象的发生其他城市中介费买卖双方收取标准还有待研究。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
举报/反馈
标签:
- 每日动态!总决赛前四场球衣安排:掘金皇家蓝&... 2023-06-01 20:18:04
- 从苹果应用商店下架?百度网盘:最新版本正在... 2023-06-01 20:04:50
- 财务总监岗位职责和要求_财务总监岗位职责 2023-06-01 18:46:53
- 创建文明城 卫生城 国家食品安全示范城 喜... 2023-06-01 18:13:39
- 【当前热闻】福州房地产中介协会:中介费由买... 2023-06-01 20:41:36
- 丰台四环「北京城建·宸知筑」推出一口价特价房源 2023-06-01 20:47:28
- 每日动态!总决赛前四场球衣安排:掘金皇家蓝&... 2023-06-01 20:18:04
- 中国动力电池产业延续高速增长态势|环球信息 2023-06-01 20:22:25
- @空调停不了的广东人,申请这个政策能省电费!... 2023-06-01 20:20:43
- 什么叫诉诸无知(诉诸无知是什么意思简介介绍... 2023-06-01 20:31:05
- 2023郑州小学报名条件满足后一定可以入学吗 2023-06-01 20:11:14
- 2023郑州小升初划片是按户口还是房产-世界资讯 2023-06-01 20:13:19
- 郑州夜班公交Y37有哪些站点(附线路图时间) ... 2023-06-01 20:22:47
- 滚动:郑州夜班公交Y36线路图(附站点时间) 2023-06-01 20:11:54
- 2023广州长隆水上乐园游玩项目 2023-06-01 20:12:03
- 天津老人免费乘车卡办理方式 2023-06-01 20:10:32
- 最终幻想14选哪个守护神 最终幻想14守护神怎... 2023-06-01 20:24:23
- 从苹果应用商店下架?百度网盘:最新版本正在... 2023-06-01 20:04:50
- 云天励飞(688343.SH):公司目前已经组建了大模... 2023-06-01 20:17:41
- 糖果行业市场深度分析 糖果市场竞争格局分析2023 2023-06-01 19:18:09
- OPPO Enco R2低价开售,仅249元 2023-06-01 19:22:49
- 背运是什么意思_备孕是什么意思 2023-06-01 19:12:43
- Coherent推出高功率超短脉冲激光器应用的1 kW... 2023-06-01 19:25:21
- 2023-2028年中国MMA行业市场预测与投资规划分... 2023-06-01 18:56:13
- 平面向量坐标运算公式大全_平面向量坐标运算公... 2023-06-01 18:54:28
- 6-1 复盘 —— 量能回升,指数纠结,六月行... 2023-06-01 19:03:13
- 六和弦重复几音_六和弦|微资讯 2023-06-01 18:46:04
- 财务总监岗位职责和要求_财务总监岗位职责 2023-06-01 18:46:53
- 当前速讯:LED照明芯片价格上涨3~5%,将带动全... 2023-06-01 18:50:44
- 世界滚动:从苹果应用商店下架?百度网盘回应:... 2023-06-01 18:30:19
- 世界资讯:中国最具人才吸引力城市百强榜发布... 2023-06-01 18:17:58
- 《财阀家的小儿子》将拍第二季 讲述陈养喆会... 2023-06-01 18:23:03
- 创建文明城 卫生城 国家食品安全示范城 喜... 2023-06-01 18:13:39
- 天津国外出生子女户口登记可以在网上办理吗? 2023-06-01 18:19:46