IPO雷达｜万达商管递交港股上市申请，截至2022年管理472个商业广场

【资料图】

6月28日晚间，港交所网站披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）提交港股主板IPO申请，联席保荐人为中信证券、摩根大通、瑞信。据悉，该公司曾于2021年10月21日、2022年4月22日以及2022年10月25日向港交所递交上市申请。

值得注意的是，同日，证监会官网消息显示，2023年6月9日，证监会收到大连万达商业管理集团股份有限公司和主承销商国泰君安证券股份有限公司、开源证券股份有限公司分别提交的《关于中止大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行公司债券注册程序的申请》。根据有关规定，证监会决定中止该公司公开发行公司债券注册程序。

招股书显示，按截至2022年12月31日的总在管建筑面积及储备项目建筑面积计算，珠海万达商管是中国最大的商业运营服务提供商，市场份额为9.0%。公司主要专注于商业广场，其商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务以及增值服务。

截至2022年12月31日，公司管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米，覆盖了中国所有的省、自治区、直辖市；以及224个地级及以上的城市(覆盖了60.0%以上的地级市)。于2020年、2021年及2022年，公司的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.6%。于同期，公司有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。

资料显示，万达商管的控股控股为大连万达商业，后者于2016年9月20日从港股退市。并且，大连万达商业曾于2015年8月31日申请A股于上海证券交易所上市。

2021年3月23日，大连万达商业撤回其A股于上海证券交易所上市的申请。同年，万达商管成立，大连万达商业通过一系列重组将商业管理服务、物业管理服务及增值服务业务整合进万达商管。

据招股书，万达商管此次赴港上市拟募资用于战略投资和收购以获取优质项目经营权、扩大商业运营服务业务及增加在管商业广场数量及在管建筑面积；各类软硬件设施的改进升级；增强科技及数据处理能力；商业广场部分设施升级；对生态体系内进行战略投资等。

业绩方面，2020年、2021年以及2022年，珠海万达实现收入分别约为171.96亿元、234.81亿元以及271.20亿元；净利润分别约为11.12亿元，35.12亿元以及75.34亿元。

来源：读创综合

审读：孙世建

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