央企“隐身”，温州两任首富联手落子上海北外滩

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南翔、孙桥出现溢价

另外两宗溢价地块分别位于嘉定南翔和浦东孙桥。

其中，嘉定南翔地块容积率仅1.3，是板块内少见的低密度宅地。稀缺低密属性支撑板块改善预期，开拍前吸引了象屿、华润置地、招商蛇口3家房企角逐。历经27轮竞价，华润置地以16.14亿元竞得地块，成交楼面价3.1万元/m²，溢价率13.98%。

浦东孙桥地块紧邻张江科学城，区域购房需求相对充裕。地块“小而美”，出让面积仅0.84万m²，共有联发、中建东孚、象屿+天安+清能联合体三方报名。最终地块由联发竞得，成交价8.16亿元，溢价率26.92%。

此外，嘉定菊园地块被绿城中国以12.04亿元底价摘得，这也是其年内第三次在嘉定拿地，深耕区域意图明显。

至此，上海第七批次土拍收官，5宗地块全部成交，合计成交金额90.6亿元，整体溢价率约8.6%。

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