文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
上半年获得地块的房企动作很快,例如4月份才顺利出让的番禺区迎宾路地块,目前已经出了相关规划,将打造相对高端的大平层产品,由龙湖集团操盘。
【资料图】
迎宾路地块规划建设6栋住宅且定位高端
命名为龙湖御湖境,部分单位能望江
今年4月,番禺区迎宾路BA0603009地块引来十余家房企争抢,最终被“过江龙”南通亚伦幸运拿下,而今该地块确定由南通亚伦与龙湖联合开发,并命名为龙湖御湖境。
该地块位于番禺大石街,距离珠江仅约100米。基于这样的自然资源优势,龙湖相关负责人表示,这个项目,将会被打造成龙湖进入大湾区9年来的首个滨江高端项目。
拿地一个半月后,该地块就出了相关的规划公示。从规划图可见,该地块总用地面积为3.2万平方米,容积率为3。项目将建设6栋住宅及1所9班幼儿园,整体呈现围合式布局。
据了解,该项目将主推建筑面积约115-190平方米的中大户型,部分单位能东北向望江景。目前,项目的五个城市展厅已经开放,并接受咨询登记。
加入万博阵营,地价2.4万元/平方米
迎宾路地块紧邻锦绣银湾半岛,一路之隔就是星河湾,周围配套已经比较完善。目前,距离该地块最近的、有一手新货可售的项目为直线距离1.5公里外的广地花园·观灏,主打面积96-107平方米的三房至四房,在售均价在4.2-4.5万元/平方米。而一线临江的锦绣银湾半岛和星河湾,均为望江大社区,自身配套也较全面,部分楼龄近20年的二手房源,价格约4万元/平方米,若是楼龄短些且望江的二手房源,价格则在5万元/平方米以上。
该地块距离万博商圈约4公里,目前万博一带可选项目也不多,龙湖项目的加入,能为万博商圈新添一些住宅供应。该项目地价为2.4万元/平方米,按照龙湖对该项目的高标准投入,预计楼价将逾5万元/平方米。
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