交付房屋验收标准
房屋交房验收标准如下:
1. 墙面。看墙面是否有抹灰层、抹灰层上是否出现裂缝、起皮的现象,一般新房的平整度只要控制在3~5mm之间就没问题。
2. 顶面。看顶面与地面是否存在倾斜,在卫生间和阳台的顶面,需要检测是否会出现漏水的情况,若是有需要及时修补。
(资料图片仅供参考)
3. 门锁。在交房的时候,需要看门锁的防盗装置是否可以正常使用,门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动,所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。
4. 防水。在验收毛坯房时,要对房子做闭水实验,保证室内不会出现漏水的情况。先将需要做闭水实验的区域进行封闭,并将地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现漏水的现象。
二、房屋交房验收注意什么
找法网提醒您,房屋交房验收注意如下:
1.审查有关证件。
取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则,购房者一般可拒绝收房。此外,还需审查几个证件,包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
2.审查房屋质量。
退房。如存在质量问题,应要求开发商修理,待修理后再重新验房。
3.审查交房费用。
房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款,收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行强制性物业管理制度。购房者接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业服务,因此收房时就须交纳物业管理费。按北京现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。
三、开发商交房流程
开发商交房流程:
1.房屋竣工验收合格;
2.开发商通知业主交房;
3.业主对自己房屋进行验收;
4.验收通过后开始办理手续,交物业费,领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。
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