全球快消息！上海房产证办理指南

上海房产证办理需要符合什么条件?上海房产证办理需要准备什么材料?上海房产证办理流程是怎样的?上海房产证办理去什么机构?上海房产证办理时限及费用如何?上海本地宝房产证办理指南为你一一解答。

办理材料

新建非商品房：

(资料图片仅供参考)

1.上海市房地产登记申请书(原件)

2.当事人身份证(原件及复印件)

3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)

3.土地权属调查报告(原件)

4.房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)

5.契税办理证明(原件)

6.建设用地使用权出让合同(原件)已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)

7.建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)

8.建设用地使用权租赁合同(原件)

9.已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)

10.建设用地使用权租赁合同(原件)

11.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)

12.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)

13.建设工程规划许可证(附建设工程项目表

14.建设工程总平面图等附图)(原件)

15.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明

16.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)

17.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)

18.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)

19.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)

20.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)

21.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)

22.市或去县房管，规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)

新建非商品房：

1.上海市房地产登记申请书(原件)

2.当事人身份证明(原件及复印件)

3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

4.房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)

5.契税办理证明(原件)

6.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)

7.建设工程规划许可证(附建设工程项目表

8.建设工程总平面图等附图)(原件)

9.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)

10.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)、

新建商品房(包挎配套商品房)：

1.上海市房地产登记申请书(原件)

2.当事人身份证(原件及复印件)

3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)

4.房屋权属调查报告(原件)

5.地籍图(原件二份)

6.契税办理证明(原件)

7.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)

8.建设工程规划许可证(附建设工程项目表

9.建设工程总平面图等附图)(原件)

10.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明

11.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)

12.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)

13.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)

14.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)

15.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)

16.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)

17.市或去县房管，规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)

集体建设用地使用权：

1.上海市房地产登记申请书(原件)

2.当事人身份证明(原件及复印件)

3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

4.土地权属调查报告(原件)

5.地籍图(原件二份)

6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)

划拨建设用地使用权：

1.上海市房地产登记申请书(原件)

2.当事人身份证明(原件及复印件)

3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

4.土地权属调查报告(原件)

5.地籍图(原件二份)

6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)、

租赁建设用地使用权：

1.上海市房地产登记申请书(原件)

2.当事人身份证(原件及复印件)

3.委托书(原件)及代理人身份(原件及复印件)

4.土地权属调查报告(原件)

5.地籍图(原件二份)

6.契税办理证明(原件)

7.建设用地使用权租赁合同(原件)

出让建设用地使用权：

1.上海市房地产登记申请书(原件)

2.当事人身份证明(原件及复印件)

3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

4.土地权属调查报告(原件)

5.地籍图(原件二份)、契税办理证明(原件)

6.建设用地使用权租赁合同(原件)

7.已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)、

办理流程

办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证

办理地址

上海市黄浦区打浦桥街道鲁班路158号受理大厅1-20号窗口;

上海市自然资源确权登记事务中心：北京西路95号;

浦东新区自然资源确权登记事务中心：张杨路2899号(张杨路受理点)、人民西路1559弄1支弄5-16号(惠南受理点);

黄浦区自然资源确权登记事务中心：鲁班路158号;

徐汇区自然资源确权登记事务中心：上中路466号;

长宁区自然资源确权登记事务中心：天山西路789号A幢1层(中山国际广场);

静安区自然资源确权登记事务中心：老沪太路1233号一楼;

普陀区自然资源确权登记事务中心：中山北路2930号;

虹口区自然资源确权登记事务中心：水电路1576号;

杨浦区自然资源确权登记事务中心：长岭路111号;

闵行区自然资源确权登记事务中心：秀文路600号(莘庄受理点)、浦晓南路166号(浦江受理点);

宝山区自然资源确权登记事务中心：宝杨路1369号;

嘉定区自然资源确权登记事务中心：嘉戬公路118号;

奉贤区自然资源确权登记事务中心：望园南路1529弄1-3号;

松江区自然资源确权登记事务中心：文诚路1611号;

金山区自然资源确权登记事务中心：龙山路758号;

青浦区自然资源确权登记事务中心：古安路176号;

崇明区自然资源确权登记事务中心：翠竹路1501号。

办理时限

法定办结时限30个工作日内。

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